初心者のための不動産担保ローン

不動産担保ローンとは、所有している不動産の資産価値を査定し、その不動産を担保として、まとまった金額を融資してもらう金融サービスです。不動産の評価が高ければ高いほど、多額の融資が受けられます。場合によっては、数百万から億単位の高額の融資を受けることが可能となります。もし、返済を続けることができなくなった場合は、担保不動産を競売にかけられてしまったり、または任意で売却をしなければなりません。

担保とは金銭契約などにて契約の履行がされなかったときに、その履行に代えて債権者が担保として提供を受けたものに対し換価し、債務の弁済に充当するものです。簡単に説明すると、お金を貸した人が、もしもの為の保険として不動産などを押さえておくということです。保証人や連帯保証人も人的担保と呼ばれ、担保の一種になります。担保の種類としては、不動産担保、株式など有価証券担保、定期預金など預金担保などになります。

不動産担保ローンは、融資金額が高額で融資期間も長いローンを組む場合に使われます。このようなローンを組むときには、土地や建物といった不動産が担保になります。ローンの金額としては、数百万円から数億円にいたるので、主に事業拡大などに使われます。また、多重債務をしている人が、金利の高いローンを先に返済するために、金利の低い不動産担保ローンを組むをともあります。